АДМИНИСТРАЦИЯ КОЗЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СПИРОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.05.2019 с. Козлово №31-п
Об утверждении Положения о Порядке
предоставления в аренду и безвозмездное
пользование имущества, находящегося в
собственности муниципального образования
Козловское сельское поселение
Спировского района Тверской области
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Уставом муниципального образования Козловское сельское поселение Спировского района Тверской области,
Администрация Козловского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Козловское сельское поселение Спировского района Тверской области (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию и размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Козловского сельского поселения Спировского района Тверской области.
Глава поселения А.А.Зинкин
Приложение
к постановлению администрации
Козловского сельского поселения Спировского района
от 28.05.2019 № 31-п
Положение
о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования
Козловское сельское поселение Спировского района Тверской области
Раздел 1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Козловское сельское поселение Спировского района Тверской области (далее – Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Уставом муниципального образования Козловское сельское поселение Спировского района Тверской области.
1.2. Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Козловское сельское поселение Спировского района Тверской области (далее - муниципальное имущество), а также порядок расчета и внесения арендной платы в отношении следующего муниципального имущества:
- нежилых отдельно стоящих зданий, сооружений и помещений в них;
- нежилых помещений в жилых домах;
- иных помещений нежилого фонда;
- объектов движимого имущества.
1.3. Настоящее Положение не распространяется на отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду и безвозмездное пользование участков лесного фонда, водных объектов, земельных участков и жилых помещений.
1.4. Предоставление в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется:
1.4.1. по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования;
1.4.2. без проведения торгов, при наличии оснований, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Раздел 2. Объекты аренды и безвозмездного пользования
2.1. В аренду и безвозмездное пользование передается муниципальное имущество:
2.1.1. находящееся в собственности муниципального образования Козловское сельское поселение Спировского района Тверской области (далее – Козловское сельское поселение) и составляющее муниципальную казну Козловского сельского поселения Спировского района;
2.1.2. закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Козловского сельского поселения Спировского района;
2.1.3. закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Козловского сельского поселения Спировского района.
Раздел 3. Арендодатели и ссудодатели муниципального имущества
3.1. Арендодателями и ссудодателями муниципального имущества являются:
3.1.1. администрация Козловского сельского поселения Спировского района (далее - Администрация) - в отношении имущества, находящегося в собственности Козловского сельского поселения Спировского района и составляющего муниципальную казну Козловского сельского поселения Спировского района;
3.1.2. муниципальные учреждения Козловского сельского поселения Спировского района - в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, в соответствии с целями своей уставной деятельности только с согласия собственника этого имущества, если иное не установлено законом;
3.1.3. муниципальные унитарные предприятия Спировского района- в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, с предварительного согласия собственника имущества в отношении недвижимого имущества и самостоятельно в отношении движимого имущества.
Раздел 4. Арендаторы и ссудополучатели муниципального имущества
4.1. Арендаторами муниципального имущества могут выступать индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.
4.2. В целях сохранности муниципального имущества и поддержания в Козловском сельском поселении социально значимых видов деятельности муниципальное имущество может быть передано по договору безвозмездного пользования пользователям в соответствии с действующим законодательством.
Ссудополучателями муниципального имущества могут быть государственные учреждения, муниципальные учреждения, финансируемые из бюджета Козловского сельского поселения Спировского района, расположенные на территории Спировского района, некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политические партии, общественные движения, общественные фонды, общественные учреждения, органы общественной самодеятельности, профессиональные союзы, их объединения (ассоциации), первичные профсоюзные организации), объединения работодателей, социально ориентированные некоммерческие организации при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование социально ориентированным некоммерческим организациям осуществляется в порядке, предусмотренном отдельными нормативными актами.
Раздел 5. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду
и безвозмездное пользование
5.1. Инициировать предоставление муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование вправе Администрация, любые заинтересованные физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели.
5.2. Предоставление в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования, за исключением случаев, указанных в подпункте 1.4.2. настоящего Положения.
Торги на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования проводятся в форме аукционов или конкурсов.
5.2.1. Решение о проведении торгов в отношении имущества, составляющего муниципальную казну Козловского сельского поселения Спировского района, оформляется постановлением Администрации.
5.2.2. Решение о проведении торгов в отношении имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями Спировского района, принимается руководителем учреждения или предприятия с письменного согласия собственника муниципального имущества.
5.2.3. Организаторами конкурсов или аукционов являются арендодатели и ссудодатели муниципального имущества или специализированные организации, привлеченные арендодателем или ссудодателем на договорной основе для осуществления функций по организации и проведению конкурсов или аукционов.
5.2.4. Проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества осуществляется в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67.
5.2.5. Перечень документов, представляемых заинтересованным лицом для участия в торгах, указывается в аукционной или конкурсной документации, размещаемой на официальном сайте Российской Федерации, для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.
Информация о проведении торгов также размещается на официальном сайте администрации Козловского сельского поселения Спировского района и публикуется в официальном печатном издании Спировского района.
5.3. При передаче в аренду или безвозмездное пользование имущества без проведения торгов заявитель направляет арендодателю (ссудодателю):
5.3.1. Заявление по форме, установленной в приложении 2 к настоящему Положению, о предоставлении в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества.
5.3.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (его представителя), являющегося физическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
2) доверенность на осуществление действий от имени заявителя, если с заявлением обращается его представитель.
Доверенность от имени юридического лица должна быть заверена печатью заявителя и подписана руководителем заявителя или уполномоченным руководителем лицом.
3) заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
4) заверенная копия устава юридического лица с учетом всех его изменений (для юридических лиц);
5) заверенная печатью и подписью руководителя копия решения об избрании (назначении) руководителя юридического лица (для юридических лиц);
6) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее чем за 30дней до даты подачи заявления (для юридических лиц);
7) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее чем за 30дней до даты подачи заявления (для индивидуальных предпринимателей);
8) документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ему муниципального имущества без проведения торгов.
5.3.3. Если документы, указанные в абзацах 6 и 7 пункта 5.3.2 настоящего раздела, не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются Администрацией, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в государственных органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в распоряжении которых соответствующие сведения находятся.
5.3.4. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения в соответствии с п. 5.2. настоящего Положения, являются:
5.3.4.1. Отсутствие в заявлении данных заявителя:
- фамилия, имя, отчество, подпись физического лица (индивидуального предпринимателя), наименование юридического лица;
- адрес для направления ответа на заявление (адрес места нахождения или почтовый адрес юридического лица, адрес регистрации или фактический адрес физического лица или адрес электронной почты);
- на заявлении отсутствует подпись уполномоченного лица, печать (в случае, если заявление составлено не на фирменном бланке заявителя) юридического лица.
5.3.4.2. Непредставление заявителем необходимых документов, указанных в пункте 5.3.2. Положения.
5.3.4.3. Представление заявителем документов, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
5.3.5. По результатам рассмотрения представленных документов арендодатель (ссудодатель) в течение тридцати дней со дня получения документов, указанных в пункте 5.3.2. Положения, принимает решение:
- о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования в форме конкурсов или аукционов (далее - торги);
- о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов;
- об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование.
5.3.6. Основанием для заключения договора аренды и безвозмездного пользования без проведения торгов является постановление Администрации. В постановлении указываются срок действия договора и целевое назначение передаваемого в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества, которые должны быть затем отражены в договоре аренды или безвозмездного пользования.
5.3.7. Подготовка проекта договора аренды и безвозмездного пользования осуществляется по установленным примерным формам (приложения 4, 5, 6, 7 к настоящему Положению) в месячный срок с даты предоставления заявителем полного пакета документов.
Проект договора передается заявителю, который обязан в срок не более 14 дней рассмотреть и подписать проект договора.
Подписанный арендатором (ссудополучателем) проект договора аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества, акт приема-передачи недвижимого имущества и расчет арендной платы за недвижимое имущество предоставляются на подпись арендодателю (ссудодателю).
5.3.8. По истечении срока договора аренды или безвозмездного пользования, заключенного в соответствии счастями 1и3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды или безвозмездного пользования, должен составлять не менее чем три года.
5.3.9. Арендодатель (ссудодатель) отказывает в заключении договора аренды или безвозмездного пользования без проведения торгов, в том числе и на новый срок, в следующих случаях:
- отсутствие на момент обращения заявителя свободного муниципального имущества, которое может быть передано в аренду;
- наличие решения о сносе указанного муниципального имущества;
- необходимость проведения в отношении имущества дополнительных экспертиз (заключений) государственных органов, осуществляющих контрольно-надзорные функции в соответствии с законодательством (санитарно-эпидемиологические, технические, экологические, противопожарные и др.), на предмет возможности дальнейшего использования имущества по назначению;
- наличие решения об использовании имущества для муниципальных нужд или изменении его целевого назначения;
- наличие документов, подтверждающих нарушение условий ранее действовавшего договора, в том числе наличие задолженности по арендной плате, начисленным неустойкам (штрафам, пеням), использование муниципального имущества не в соответствии с его назначением или нарушение цели использования имущества, порча имущества или нарушение норм по его эксплуатации, выявление факта незаконной перепланировки нежилого помещения.
Раздел 6. Порядок передачи в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением Администрации Козловского сельского поселения Спировского района
6.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями, осуществляется путем проведения торгов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.4.2 настоящего Положения, после получения письменного согласия Администрации на передачу в аренду недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним собственником или приобретенного учреждением или предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальное имущество, находящееся на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, передает в аренду самостоятельно, если иное не установлено законом.
6.2. Передача муниципального имущества в аренду допускается только для целей, не противоречащих уставной деятельности учреждений и предприятий.
6.3. Для получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества муниципальное учреждение или предприятие представляет в Администрацию следующие документы:
- заявление, подписанное руководителем муниципального учреждения/предприятия Спировского района, с указанием имущества, предполагаемого к сдаче в аренду, обоснования необходимости передачи его в аренду, предполагаемые условия аренды: срок, цели использования имущества арендатором, анализ влияния аренды на деятельность учреждения (приложение 3 к настоящему Положению);
- копии технического паспорта БТИ или кадастрового паспорта на передаваемое в аренду недвижимое муниципальное имущество;
- документы, подтверждающие право предполагаемого арендатора на заключение с ним договора аренды без проведения торгов;
- проект договора аренды, соответствующий примерной форме договора аренды муниципального недвижимого имущества, составляющего муниципальную казну.
- балансовую справку о проценте износа передаваемого в аренду имущества (в случае предоставления без торгов);
- отчет рыночной стоимости объекта аренды с рекомендуемым размером арендной платы за пользование объектом аренды.
6.4. Администрация в течение 10 рабочих дней рассматривает представленные документы и направляет ответ в письменной форме о согласовании передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением/предприятием, или об отказе в таком согласовании.
Согласие Администрации должно содержать:
1) указание способа заключения договора аренды;
2) местонахождение и площадь передаваемого в аренду имущества;
3) цель передачи имущества в аренду;
4) срок, на который имущество передается в аренду;
5) размер арендной платы (начальный размер арендной платы в случае, если заключение договора осуществляется путем проведения торгов).
6.5. Основаниями для отказа в согласовании являются:
1) неполнота или недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
2) несоответствие предлагаемых условий аренды предмету и целям деятельности арендодателя;
3) невозможность осуществления уставной деятельности в результате передачи муниципального имущества в аренду;
4) несоответствие условий аренды требованиям настоящего Положения;
5) несоответствие условий проекта договора аренды примерной форме договора аренды муниципального недвижимого имущества, составляющего муниципальную казну, а также требованиям настоящего Положения.
6.6. Размер арендной платы за муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным учреждением/предприятием, определяется в порядке, установленном в приложении 1 к настоящему Положению.
6.7. После заключения договора аренды муниципальное учреждение или предприятие Спировского района направляет заверенную руководителем организации копию экземпляра договора в Администрацию. Все изменения и дополнения к договорам аренды, заключенным муниципальными организациями Спировского района, совершаются только с письменного согласия Администрации в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
Раздел 7. Условия аренды и безвозмездного пользования
муниципальным имуществом
7.1. Основным документом, регулирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. Договор аренды является обязательным, в том числе при передаче в аренду муниципального имущества Козловского сельского поселения Спировского района.
Договоры аренды муниципального имущества оформляются по установленным примерным формам в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением.
Основным документом, регулирующим отношения ссудодателя с ссудополучателем, является договор безвозмездного пользования. Договор безвозмездного пользования является обязательным, в том числе при передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества Козловского сельского поселения Спировского района.
Договоры безвозмездного пользования муниципального имущества оформляются по установленным примерным формам в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением.
7.2. Договором аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества определяются следующие условия:
7.2.1. Наименование арендодателя (ссудодателя) и арендатора (ссудополучателя), их почтовые, банковские и иные реквизиты.
7.2.2. Данные об объекте аренды (безвозмездного пользования), позволяющие его идентифицировать:
- адрес (местонахождение) объекта аренды;
- вид имущества (здание, помещение, сооружение и т.п.), являющегося объектом аренды;
- характеристики объекта аренды в соответствии с данными государственного кадастра объектов недвижимости или иные данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору в качестве объекта аренды или безвозмездного пользования.
7.2.3. Срок договора аренды и безвозмездного пользования.
7.2.4. Размер арендной платы, порядок ее определения и внесения.
7.2.5. Порядок и условия пересмотра арендной платы.
7.2.6. Порядок передачи объекта аренды (безвозмездного пользования) арендатору (ссудополучателю) и порядок его возврата.
7.2.7. Права и обязанности сторон.
7.2.8. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды (безвозмездного пользования).
7.2.9. Условия и порядок расторжения договора аренды (безвозмездного пользования).
7.2.10. Иные условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
7.3. Срок аренды (безвозмездного пользования) муниципальной собственности определяется договором аренды (безвозмездного пользования).
7.4. В случаях предоставления арендатору помещения в состоянии, непригодном к использованию по целевому назначению из-за необходимости проведения его капитального ремонта, арендодатель в соответствии со статьями 612, 614 и 616 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе по договоренности возложить на арендатора обязанности по проведению капитального ремонта. В данном случае договор аренды заключается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об инвестиционной деятельности.
7.5. Арендатор (ссудополучатель) оплачивает коммунальные, эксплуатационные, административно-хозяйственные и другие услуги, необходимые для содержания муниципального имущества и использования его по целевому назначению, по отдельным договорам в соответствии с установленными нормами, на основании действующих цен и тарифов, которые он самостоятельно заключает с соответствующими службами или балансодержателем.
7.6. Муниципальное имущество передается арендодателем (ссудодателем) и принимается арендатором (ссудополучателем) по акту приема-передачи. Арендатор (ссудополучатель) обязан вернуть имущество арендодателю (ссудополучателю) по акту приема-передачи не позднее десяти дней со дня окончания срока действия договора в том состоянии, в котором его получил, с учетом естественного износа вместе со всеми произведенными в объекте неотделимыми улучшениями (с указанием произведенных улучшений).
7.7. Договор может быть изменен по соглашению сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью договора.
7.8. Досрочное расторжение договора осуществляется:
7.8.1. По решению суда.
7.8.2. По соглашению сторон.
7.8.3. В иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
7.9. Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в случаях неуплаты арендных платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, а также когда арендатор:
7.9.1. Использует имущество не в соответствии с договором или назначением имущества.
7.9.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию.
7.9.3. Существенно ухудшает состояние имущества.
7.9.4. Без согласия арендодателя (ссудодателя) передал имущество третьему лицу.
7.10. Помимо условий, предусмотренных настоящим Положением, договор аренды (безвозмездного пользования) может содержать другие условия, связанные с особенностями передаваемого муниципального имущества и определяемые арендодателем (ссудодателем), не противоречащие законодательству Российской Федерации.
7.11. На Арендатора (ссудополучателя) возлагаются расходы, связанные с содержанием, подготовкой имущества к передаче и возврату, страхованием, а также с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.
Раздел 8. Порядок уплаты арендной платы по договорам аренды
муниципального имущества
8.1. Арендная плата по договорам аренды муниципального имущества, находящегося в составе муниципальной казны, а также средства, поступившие в результате проведения торгов на право заключения договора аренды и безвозмездного пользования, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой и безвозмездным пользованием муниципальным имуществом, подлежат зачислению в бюджет Козловского сельского поселения Спировского района, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Арендная плата по договорам аренды муниципального имущества устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей.
8.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется отдельно по каждому объекту в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Козловское сельское поселение Спировского района Тверской области (приложение 1 к настоящему Положению), и указывается в приложении к договору аренды муниципального недвижимого имущества и муниципального движимого имущества.
8.3. Перечисление арендной платы за пользование муниципальным имуществом производится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с реквизитами, указанными в договоре аренды. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора.
8.4. В случае аренды муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны, налог на добавленную стоимость (далее - НДС) исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством.
8.5. В случае аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении или хозяйственном ведении муниципальных учреждений или предприятий, арендная плата по договору включает в себя НДС, который уплачивается арендодателем в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством.
8.6. Арендная плата за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое недвижимое муниципальное имущество, определяется в соответствии с действующим земельным законодательством.
8.7. Ответственность за нарушение порядка и сроков внесения арендной платы определяются договором аренды.
8.8. Изменение арендной платы может производиться в одностороннем порядке в случаях:
8.8.1. Внесения изменений в законодательство РФ и соответствующие нормативные правовые акты муниципального образования.
8.8.2. Изменения индекса-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ, определяемому в установленном порядке и применяемому на основании постановления Администрации один раз в год.
8.9. Предоставление муниципальных льгот (преференций) осуществляется в соответствии с законодательством.
Раздел 9. Контроль за исполнением условий договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества
9.1. Контроль за исполнением арендатором условий договоров аренды осуществляет арендодатель в порядке, предусмотренном договором аренды.
9.2. Контроль за исполнением условий договоров безвозмездного пользования осуществляет Администрация или иное уполномоченное ею лицо в порядке, предусмотренном договором безвозмездного пользования.
9.3. Контроль за полнотой и своевременным поступлением в бюджет Козловского сельского поселения Спировского района доходов от сдачи в аренду муниципального имущества осуществляет Администрация.
9.4. В случае нарушения муниципальными учреждениями или предприятиями Спировского района при передаче муниципального имущества в аренду требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации Администрация вправе:
- потребовать устранения выявленных недостатков;
- обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной;
- инициировать привлечение руководителя муниципального учреждения и предприятия Козловского сельского поселения Спировского района к ответственности, предусмотренной заключенным с ним трудовым договором и законодательством Российской Федерации.
Скачать